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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 业务操作 >
第八章　新建商品房租售代理业务操作
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讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。
A 项目楼书 B 户型手册 C 销售文件 D 宣传展板
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商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。
A 消费金额、频次 B 消费追求的价值、消费时间 C 家庭组织的构成、收入 D 消费者在社会的角色和地位
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宣传资料是将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、（ ）的方式传递给客户，以增加客户的感知。
A 图示 B 效果 C 风格 D 设计
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对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。
A 利率变化风险 B 房屋贬值风险 C 无力继续偿还贷款本息风险 D 购房者房屋处置风险
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新建商品房核心均价的确定方法不包括（ ）。
A 外部替代法 B 市场比较法 C 成本法 D 收益法
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关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。
A 写字楼以办公为唯一用途 B 商务公寓适合大型企业的办公需求 C LOFT适合创意产业类型企业的空间需求 D 商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力
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下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。
A 业态定位 B 业态组合 C 功能定位 D 规模定位
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一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。
A 房屋贬值风险 B 购房者房屋处置风险 C 利率变化风险 D 无力继续偿还贷款本息风险
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房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。
A 突出功能优势及专业包装 B 专业包装及定价 C 专业选址及系统定价 D 销售现场包装
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在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。
A 市场调研 B 风险回避 C 推售方案 D 风险自留
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪