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房地产经纪人《业务操作》模拟卷4
多选
房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由( )要素组成。
A 贷款担保方式 B 贷款金额 C 偿还比率 D 贷款成数 E 贷款偿还方式 F
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多选
按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为( )。
A 房地产租赁法律咨询 B 房地产抵押法律咨询 C 商品房交易法律咨询 D 存量房地产交易法律咨询 E 土地交易法律咨询 F
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多选
房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括( )等
A 新建 B 没收 C 添附 D 征收 E 赠与 F
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多选
房地产经纪服务合同的主要条款包括( )。
A 合同的履行期限、地点和方式 B 劳务报酬或酬金 C 违约责任 D 服务事项与服务标准 E 合同担保方式 F
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房地产经纪服务合同不规范造成纠纷的原因包括( )。
A 经纪服务合同的权利义务不等 B 房地产经纪行业组织的失信、失职 C 服务标准与收取佣金标准存在差异 D 房地产交易行为与经纪行为混淆 E 居间行为与代理行为混淆 F
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多选
房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件( )。
A 房地产登记申请书 B 经办人证明文件 C 房屋所有权证 D 书面租赁合同 E 当事人合法证件 F
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房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循( )、诚信、保密、回避等原则。
A 独立 B 合法 C 平等 D 自愿 E 公平 F
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多选
房地产经纪机构在接受房地产承购或承租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知( )等与委托业务相关的事项。
A 委托项目相关的市场行情 B 法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 C 应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明 D 房地产交易应办理的手续、应由委托人缴纳的税费以及房地产经纪机构可为委托人代办的事项 E 合同的履行期限 F
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在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有( )。
A 消除危险 B 返还财产 C 恢复原状 D 排除妨碍 E 管制 F
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房地产经纪信息收集的直接渠道一般包括( )等。
A 网络信息 B 门店接待 C 上门服务 D 沟通有房源的单位 E 媒体广告 F
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