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关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）

A 购买者是需求的主体 B 购买欲望是需求行为的物质保障 C 购买欲望是需求的动力 D 购买能力是需求的实现条件

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房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。

A 受区域影响大 B 花费时间较长 C 受消费者预测影响大 D 受法规政策影响大

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与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（ ）。

A 门店接待法 B 广告法 C 人际网络揽客法 D 客户介绍法

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存量房过户买方需提供的材料不包括（ ）。

A 买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明 B 户口簿/暂住证 C 与卖方签订的《房屋买卖合同》 D 不动产权证

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以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是（ ）。

A 试探型 B 激励型 C 加强型 D 成熟型

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房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。

A 争取尽可能高的房屋租金 B 争取尽可能短的成交时间 C 向承租人隐瞒房屋质量问题 D 向承租人详细介绍房屋优点

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王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（ ）引导客户做出购买决策。

A 直接发 B 重点突破法 C 假设法 D 对比法

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房屋租赁合同期限最长不得超过（ ）。

A 10年 B 20年 C 30年 D 50年

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某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（ ）。

A 350万元 B 336万元 C 315万元 D 460万元

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交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。

A 车辆流量 B 经济流量 C 人口流量 D 环境流量

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