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房地产经纪人《业务操作》模拟卷5
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房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（ ）。
A 留住客户，适时招呼 B 推荐房屋应从中档的开始 C 掌握客户需求 D 推荐房屋时注意使用专业用语 E 适时把握成交的契机
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在存量房市场上，房地产产品的市场营销会受到下列（ ）行为的影响。
A 房屋设定了抵押权 B 房屋已出租 C 房屋被查封 D 房屋待装修 E 房屋待拆迁
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李某在门店接待张某时，正确的做法有（ ）。
A 承诺帮助张某压低房屋售价 B 进一步了解张某的购房需求 C 说出符合客户需求的参考意见 D 迅速安排张某与房屋所有权人见面 E 李某随时记录张某的需求，并向其推荐不同方案
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房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作有（ ）。
A 带领客户看房 B 传递不动产交易信息 C 撮合不动产交易当事人 D 提供经纪延伸服务 E 给客户提出专业化建议
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商圈研究的目的在于了解商业区或商店的商圈范围，研究次级商圈时应当研究的指标包括（ ）
A 各类商业规模、建筑形态及租售结构 B 主要商业项目分析 C 交通情况 D 常住人口及消费水平 E 附近商业的租金、年递增率
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房屋租赁客户信息的采集要点包括（ ）。
A 时间性 B 租金 C 物业管理情况 D 服务费用 E 特殊需求
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竞争性在建商业地产项目研究指标包括（ ）。
A 物业地段位置 B 地段位置及临路状况 C 业态规划 D 营销策略 E 开发及开业时间
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下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（ ）。
A 价目表 B 购房须知 C 项目楼书 D 户型手册 E 置业计划
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独家委托与普通委托的差异性表现在（ ）。
A 业主优先次序 B 销售方式 C 委托形式 D 委托代理关系 E 成功率
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房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（ ）。
A 建设工程规划许可证 B 土地使用权出让合同 C 商品房预售许可证 D 商品房买卖合同 E 建设工程竣工验收合格证明
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