房地产经纪人《业务操作》模拟卷5

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独家委托与质量服务的关系主要有（）。

A 明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦 B 受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人的责任心 C 引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子 D 委托人与受托人形成了一个较少利益冲突的利益共同体 E 受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量，提升顾客满意度

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核心主力店的招商对整个商场的运营的影响包括（）。

A 商场辅助和配套店的引进 B 帮助发展商创出购物中心的品牌来 C 能带动整个商场的顺利招商与管理 D 对于人流也起着关键的作用 E 加强经营控制力度

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分析写字楼项目的产品定位可以从（）等方面分析其资源条件。

A 景观资源分析 B 项目规划指标分析 C 路网情况判断 D 类型属性判断 E 项目经济指标分析

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下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（）等。

A 基于区域属性判断 B 基于项目既定市场定位 C 基于物业产权分散性 D 基于客户体验点 E 基于市场实操案例反馈

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不定项选择题某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F

A 行情 B 中心区土地存量 C 房地产消费者 D 房地产消费行为

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不定项选择题某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研，则H

A 行情 B 中心区土地存量 C 房地产消费者 D 房地产消费行为

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不定项选择题张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图

A 了解房屋区位状况 B 掌握房屋实物状况 C 掌握张某出售动机 D 了解房屋物业服务状况

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不定项选择题张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图

A 绘制该房屋标准平面图 B 挖掘该房屋的卖点 C 绘制房屋使用说明书 D 绘制房屋状况说明书

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不定项选择题张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图

A 房屋室内装修状况 B 房屋所在区域治安状况 C 张某向甲公司支付佣金的高低 D 甲公司掌握的客源信息情况

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不定项选择题新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的

A 获得准确的客户信息 B 掌握客户的真实需求 C 发现潜在客户并启发其购房意愿 D 培养客户对公司专业服务的信任

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