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房地产经纪人《业务操作》模拟卷5
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不定项选择题 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。 若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本为1
A 4400；4620 B 4444；4620 C 4444；6296 D 4400；6296
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单选
不定项选择题 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图
A 好 B 较好 C 一般 D 差
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单选
不定项选择题 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的
A 团体揽客法 B 会员揽客法 C 讲座揽客法 D 人际关系揽客法
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多选
下列（ ）属于以客户为导向的市场营销的核心概念。
A 客户感知价值 B 客户满意 C 客户利益最大 D 客户忠诚 E 客户服务
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房地产促销过程中，在挖掘卖点时对竞争者进行动态跟踪，其中竞争者是指（ ）。
A 竞争企业 B 竞争经纪人 C 竞争性策略 D 潜在竞争者 E 竞争性楼盘
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房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有（ ）。
A 广告计划 B 项目规模 C 销售进度 D 企业资金实力 E 广告策划流程
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下列关于客源管理的表述中，正确的有（ ）。
A 客源管理是以潜在客户的个人信息和需求信息为中心 B 客源管理的内容包括基础资料、需求状况和交易记录 C 客源信息就是那些提出需求或打过电话的潜在客户 D 客源信息不应包括曾经作为委托人完成交易的人 E 客源管理是从收集信息、整理信息和存档开始
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写字楼销售流程的重点与难点有（ ）。
A 现场第一印象树立 B 房号销控 C 银行抵押贷款协助 D 开盘活动场地的选择 E 制作写字楼销售手册内容
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多选
房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（ ）。
A 及时如实报告 B 协助看房 C 支付费用 D 风险提示 E 提供材料
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多选
在租赁业务中，房地产经纪人应从（ ）等角度撮合双方。
A 房源紧俏 B 配套设施情况 C 位置与交通情况 D 周边环境 E 租金折扣
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