房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟卷7

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行政复议期间行政行为不停止执行，但有下列情形的除外( )。

A A、被申请人认为需要停止执行的 B B、行政复议机关认为需要停止执行的 C C、申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的 D D、申请人要求停止执行，但复议机关认为其要求不合理的 E E、法律规定停止执行的 F

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商品房销售计价方式有( )。

A A、按套(单元)计价 B B、按套内建筑面积计价 C C、建筑面积计价 D D、按分摊面积比例计价 E E、以上都不对

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关于违法建筑，以下说法错误的是( )。

A A、某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所有地城市规划行政主管部门出具证明 B B、作为拆迁人或者拆迁主管部门也有权利认定 C C、拆迁人对违法建筑，一律不予补偿 D D、对影响城市规划，但可采取改正措施的违法建筑，所有人依法履行相关义务后，按合法建筑给予补偿 E E、以上都不对

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成立法人需要具备的条件包括( )。

A A、依法成立 B B、有必要的财产或经费 C C、有自己的名称、组织机构和场所 D D、能独立承担民事责任 E E、有两个或两个以上的合伙人

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以下用地最高出让年限为50年的有( )。

A A、纺织厂 B B、普通商品住宅 C C、私立学校 D D、旅游度假村 E E、高尔夫球场

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房地产估价师有下列情况之一的，由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书( )。

A A、本人未申请续期注册的 B B、有效期满未获准续期注册的 C C、完全丧失民事行为能力的 D D、受刑事处罚的 E E、脱离房地产估价师工作岗位连续时间达5年以上(含5年)的

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商品房现售必须符合的条件有( )。

A A、取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 B B、持有建设工程规划许可证和施工许可证 C C、取得房地产的整体房屋所有权证书 D D、拆迁安置已经落实 E E、物业管理方案已经落实

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关于中介服务，以下说法错误的是( )。

A A、在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行回避制度并主动告知委托人及所在中介服务机构。委托人有权要求其回避 B B、房地产中介服务人员承办业务，由该中介服务人员受理并与委托人签订书面合同 C C、房地产中介服务人员执行业务可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查勘业务现场和设施，委托人应当提供必要的协作 D D、对委托人提供的资料、文件，中介服务机构和中介服务人员有为委托人保密的义务，未经委托人同意不得转借相关资料、文件 E E、由于房地产中介服务人员失误给当事人造成经济损失的，由承接该业务的中介服务承担赔偿责任，所在机构可以对有关人员追索

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以下情形可以免征契税的是( )。

A A、公安局的办公用房 B B、学校的教学大楼 C C、医院的住院部 D D、娱乐中心的办公用房 E E、城镇职工按规定第一次购买公有住房

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以下关于担保物权表述中，正确的是( )。

A A、担保物权以确保债务的履行为目的 B B、担保物权是一种他物权 C C、担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的 D D、担保物权是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的的 E E、担保物权以对物的使用、收益为主要内容，重在取得物的使用价值

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