房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟卷7

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下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

A 公告不是房屋权属登记的必经程序 B 在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记 C 因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书： D 在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

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关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。

A A、申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请 B B、申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名 C C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请 D D、设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

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变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。

A A、10 B B、15 C 30 D 60

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下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。

A A、房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记 B B、无人主张权利的房屋，登记机关可依法直接代为登记 C 直接代为登记，应按正常的登记程序进行 D 由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证

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业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

A A、 1/2 B B、 1/3 C C、 2/3 D D、 1/4

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二级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。

A A、5 B B、8 C 15 D 25

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下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。

A 人事部为房地产估价师的注册管理机构 B 房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。 C 房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书 D 房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册

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租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A A、 3 B B、 6 C C、 12 D D、 24

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某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为() 万元。

A 1.6 B 3.00 C 4.25 D 5.525

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( )为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。

A A、国务院 B B、建设部或其授权的部门 C C、人事部或其授权的部门 D D、国土资源部或其授权的部门

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