房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟卷7

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拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。

A A、不予确认 B B、应当予以确认 C C、由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认 D D、由人民法院决定是否予以确认

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土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

A A、国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物 B B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物 C 国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物 D 国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

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某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为( )万元。

A 60 B 80 C 100 D 110

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对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。

A A、 1%；2% B B、 1%；3% C C、 2%；3% D D、 2%；5%

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2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是() 。

A 对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税 B 对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税 C 个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税 D 个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

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目前我国契税规定的税率为( )。

A 1-3% B 3-5% C 2-5% D 5-7%

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公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴交：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的( )。

A A、 3% B B、 10% C C、 15% D D、 20%

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拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。

A A、直接与房屋承租人协商 B B、直接对房屋承租人进行安置 C C、对被拆迁人实行房屋产权调换 D D、对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

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不定项选择题某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”

A A、要约 B B、要约邀请 C C、承诺 D D、邀请

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不定项选择题某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”

A A、购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同 B B、购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定 C C、规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某 D D、签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案

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