房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷1

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耕地占用税实行（）。

A 比例税率 B 累进税率 C 比例税率和定额税率 D 定额税率

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某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。

A 60 B 80 C 100 D 110

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下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是（）。

A 担保是个人贷款担保方式的一种补充 B 住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保 C 住房置业担保实行保证方式和反担保方式 D 住房置业担保机构不承担连带责任

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某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增建筑面积1500m2，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌（）。

A 金融诈骗罪 B 提供虚假证明文件罪 C 侵犯财产罪 D 出具证明文件重大失实罪

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商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。

A 购房人 B 房地产开发企业 C 商品房销售代理机构 D 购房人和房地产开发企业

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专项用于廉租住房维护和管理的资金是（）。

A 廉租住房租金 B 土地出让净收益 C 地方财政资金 D 住房公积金增值收益

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下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

A 管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质 B 管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守 C 建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定 D 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

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契税的税率为（），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

A 1%～5% B 2%～5% C 3%～5% D 3%～6%

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土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税（）。

A 3～5年 B 3～8年 C 5～10年 D 10～15年

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注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以（）元以下的罚款。

A 1000 B 5000 C 10000 D 30000

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