判断

在某一价值时点下，某宗房地产的市场价值反映的是市场上潜在交易者的集体价值判断，可能高于其理论价格。（）

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房屋被征用为临时安置用房，半年后返还时发现局部毀损，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房屋价值的补偿。（）

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某宗建设用地红线内的给水、排水、电力等基础设施属于该宗土地的实物因素。（）

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房地产投保火灾风险时的保险价值，通常不应包含不可能损毀的土地价值。

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在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（）

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房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）

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判断

房地产市场状况调整不仅是交易日期调整，还包括一些其他因素调整。（）

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比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格，（）

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判断

有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。（）

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运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）

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