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第3章 不动产评估
单选
某住宅套内建筑面积为65m2 ，套内使用面积为55m2，公摊面积为20m2，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元/m2，则按商品房销售面积计算的价格
A 9176元/m2 B 10400元/m2 C 10154元/m2 D 10588元/m2
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单选
从经济角度看，下列土地用途中，利用顺序应优先于居住用途的是（ ）。
A 耕地 B 牧场 C 商业用地 D 工业用地
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单选
以下关于不动产价格种类的说法中，正确的是（ ）。
A 根据价格形成的方式不同，不动产价格可以分为评估价格和成交价格 B 按照物质实体形态，不动产价格可以分为土地价格、房屋建筑物价格两大类 C 根据单位建筑面积确定的单价，称为“土地单价” D 按照交易标的存在的形态不同，不动产价格可以分为名义价格和实际价格
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单选
某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2～10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（
A 0.6 B 2.0 C 5.1 D 6.0
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单选
在不动产评估的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙间的净空面积计算的是（ ）。
A 建筑密度 B 套内建筑面积 C 套内使用面积 D 商品房销售面积
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单选
下列选项中，不属于不动产价格影响因素分类的是（ ）。
A 自身因素 B 外部因素 C 内部因素 D 交易因素
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单选
下列有关不动产数量有限性，表述正确的是（ ）。
A 数量有限性，又称需求有限 B 土地的总量固定有限，故经济供给无弹性 C 地产供给的稀缺性，形成了稀缺的经济资源，造成供求上不同程度的矛盾 D 数量有限性属于不动产的经济特性
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单选
在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在办理用地批准手续前，必须先取得该工程的（ ）。
A 施工许可证 B 建设工程规划许可证 C 质量安全报建手续 D 建设用地规划许可证
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单选
建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取（ ）。
A 建设用地规划许可证 B 建设工程规划许可证 C 施工许可证 D 安全生产许可证
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单选
关于监理单位相关质量责任和义务的说法中，错误的是（ ）。
A 在资质等级许可的范围内承揽业务 B 依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理 C 未经监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收 D 未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工
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