A 综合资本化率 B 土地资本化率 C 建筑物报酬率 D 建筑物资本化率

A 0.9988 B 0.9748 C 0.9545 D 0.9795

A 当地政府已公布基准地价 B 可以取得基准地价修正体系 C 土地具有收益或者具有收益性 D 基准地价及其修正体系是有效的

A 9.88% B 9.95% C 10.12% D 10.1%

A 对于竣工图纸、工程决算资料齐全的房屋建筑物，一般采用决算调整法测算建安综合造价 B 采用重编预算法确定建安综合造价需要工程竣工资料、图纸、预决算资料等重新编制工程量清单 C 对于设计图纸及工程决算资料不齐全的房屋建筑物，可使用类比系数调整法测算建安综合造价 D 对于大型、价值高、重要的房屋建筑物一般采用单方造价指标法测算

A 大于1.2 B 大于1.5 C 小于1.2 D 小于1.5

A 标准化修正系数为1.05 B 区位因素修正系数为1.0204 C 不动产区位状况修正系数为1.0714 D 不动产区位状况修正系数为0.9333

A 单项修正幅度一般不超过20%，综合修正幅度一般不超过30%，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价比不应大于1.2 B 单项修正幅度一般不超过10%，综合修正幅度一般不超过20%，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价比不应大于1.3 C 单项修正幅度一般不超过10%，综合修正幅度一般不超过20%，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价比不应大于1.2 D 单项修正幅度一般不超过20%，综合修正幅度一般不超过30%，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价比不应大于1.3

A 268.91 B 631.11 C 511.2 D 568.51

A 学校 B 写字楼 C 影剧院 D 游乐场