第六章资产评估方法

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下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（）。

A 评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数） B 净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额 C 评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本 D 当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价

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某被评估设备的设计生产能力为年产20万件产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少4万件左右，假定规模经济效益指数为0.7。应用间接计

A 67.59% B 14.46% C 32.41% D 20%

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由于市场需求下降，被评估设备每年的产量减少4万件，每件产品损失利润10元，该设备尚可使用5年，企业所在行业的投资回报率为8%，所得税税率25%。应用直接计算法估

A 119.78 B 159.71 C 150 D 185.19

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通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称指的是（）。

A 成本法 B 市场法 C 收益法 D 综合估价法

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以下有关资产评估方法选择的说法中，错误的是（）。

A 必须选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告 B 评估专业人员恰当选择资产评估方法已上升为法律的要求 C 资产评估程序准则对资产评估方法的选择和运用作出了原则性规定 D 资产评估方法的选择和运用是影响资产评估结论和资产评估报告质量的重要因素

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下列关于资产评估方法的说法中，错误的是（）。

A 评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告 B 应用成本法进行企业价值评估，需要对各单项资产和负债均采用成本法进行评估 C 资产评估专业人员应该在资产评估报告中对资产评估方法的选择及其理由进行披露 D 在评估实践中，由于条件的制约往往会导致某种评估方法所需资料的数量和质量达不到要求，那么评估专业人员应当考虑采用其他替代的评估方法进行评估

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对一项以成本模式进行后续计量的投资性房地产进行评估，为减值测试提供价值参考，评估目的为财务报告目的，价值类型应当为会计准则所要求的特定价值（可收回金额），在确定

A 成本法、市场法 B 收益法、市场法 C 收益法、成本法 D 市场法、收益法

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资产评估专业人员可以采用一种评估方法的情形不包括（）。

A 基于相关法律、行政法规和财政部部门规章的规定可以采用一种评估方法 B 由于评估对象仅满足一种评估方法的适用条件而采用一种评估方法 C 因操作条件限制而采用一种评估方法 D 因资产评估专业人员的操作能力不足而采用一种评估方法

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运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要包括（）。

A 资产的功能 B 资产的实体特征和质量 C 市场条件 D 财务标准 E 交易条件

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在企业价值评估中，在选择市场参照物时应当考虑的因素有（）。

A 企业生产的产品或提供的服务 B 企业的规模和获利能力 C 企业未来的成长性 D 企业的资本结构 E 企业的经营历史

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