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第六章 资产评估方法
多选
应用市场法评估资产价值时,当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候,直接比较法中的具体评估方法有( )。
A 市价折扣法 B 功能价值类比法 C 价格指数法 D 成新率价格调整法 E 市场售价类比法
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多选
下列各项中,属于盈利类指标价值比率的有( )。
A 市销率 B 息税前收益价值比率 C 税后现金流量价值比率 D 市盈率 E 市净率
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多选
关于折现率的表述,正确的有()。
A 折现率是投资者在投资风险一定的情形下,对投资所期望的回报率 B 折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 C 无风险报酬率通常采用政府债券收益率 D 风险报酬率是对风险投资的一种补偿 E 风险报酬率在数量上是指低于无风险报酬率的那部分考虑风险后的投资报酬
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多选
在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,正确的有( )。
A 折现率是一种期望投资报酬率 B 风险报酬率不考虑投资违约风险 C 折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 D 市场风险是非系统性风险 E 无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
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多选
资产评估的收益法的局限性有( )。
A 收益法的应用需具备一定的前提条件 B 收益法不容易被买卖双方接受 C 收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估 D 收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的 E 收益法的操作含有较大成分的主观性
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多选
收益法利用的技术手段包括( )。
A 投资回报 B 回归分析 C 风险分析 D 收益折现 E 成本折现
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多选
在运用收益法评估资产时,可能导致收益预测变得困难的情况有( )。
A 市场竞争格局变化 B 重大政策变动等极端事件 C 忽略非系统性风险 D 企业的贝塔系数随时间的变化而变化 E 技术创新和产品革新
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多选
下列各项中,不适合用收益法评估的资产有( )。
A 古建筑 B 古董 C 公益性基础设施 D 矿产 E 特许经营权
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多选
预测资产未来收益的方法很多,其中主要的两种方法有( )。
A 时间序列法 B 因素分析法 C 比较分析法 D 趋势分析法 E 成本加成法
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多选
下列各项式子中正确的有( )。
A 年资本回收额=P/(P/A,r,n) B 年资本回收额=F/(F/A,r,n) C 年偿债基金=P/(P/A,r,n) D 年偿债基金=F/(F/A,r,n) E 年偿债基金=P/(P/F,r,n)
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第一章 资产评估概述
第二章 资产评估的基础理论
第三章 资产评估法律制度与准则
第四章 资产评估基本事项
第五章 资产评估程序
第七章 资产评估报告与档案
第八章 资产评估的职业道德与法律责任
第九章 国际和国外评估准则
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