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第六章 资产评估方法
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市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在（ ）方面差异的情形。
A 功能 B 交易条件 C 时间 D 新旧程度
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下列各项中，不适合用市场法评估的资产是（ ）。
A 通用机器设备 B 标准化住宅 C 有活跃交易的艺术品 D 特殊用途的设备
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下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（ ）。
A 市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值 B 市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法 C 选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同 D 任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
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市场法通常被用于评估（ ）。
A 具有可比成交案例的资产 B 具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产 C 具有活跃公开市场的资产 D 不具有活跃公开市场但具有可比成交案例的资产
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市场法要求可比参照物的交易信息可以获得，有关表述正确的是（）。
A 考虑参照物与评估对象在物理、经济、权属状态等方面的相似性，属于市场因素可比性判断 B 考虑参照物所在的市场与评估目的对应的经济行为所要求参照市场的相似性，属于交易因素可比性判断 C 考虑参照物与评估对象的交易动机、交易背景、交易方式、交易批量等方面的相似性，属于个别因素可比性判断 D 考虑参照物的交易时间与评估基准日的相似性，属于时间因素可比性判断
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在间接比较法中，是以（）状况作为基准进行的。
A 可比参照物房地产 B 评估对象房地产 C 标准房地产 D 类似房地产
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某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现在调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的环比价格指数（%）分别为：99.4，94.
A 2700.8 B 2800.1 C 2800.8 D 2817.7
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市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的（ ）为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。
A 历史成本 B 市场价格 C 清算价格 D 收益现值
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下列各项中，适合用市场法评估的资产是（ ）。
A 创新型产品和资产 B 缺乏活跃市场的资产 C 信息可获得性强的资产 D 定制或特殊目的资产
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下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（ ）。
A 资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率 B 此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形 C 此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法 D 资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限
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热门试卷
第一章 资产评估概述 第二章 资产评估的基础理论 第三章 资产评估法律制度与准则 第四章 资产评估基本事项 第五章 资产评估程序 第七章 资产评估报告与档案 第八章 资产评估的职业道德与法律责任 第九章 国际和国外评估准则 案例精选