第六章资产评估方法

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下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）。

A 收益额可以是资产的现实收益额 B 收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益 C 企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益 D 一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额

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下列关于资本资产定价模型的说法中，错误的是（）。

A 通过β系数来量化折现率中的风险报酬率部分 B β系数法适用于股权被频繁交易的上市公司的评估 C β系数反映某一只股票的股价变动相对于大盘的表现情形，体现其收益变化幅度相对于大盘的变化幅度 D Rm表示市场平均风险报酬率或系统性市场风险报酬率

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（）是通过寻找与评估对象相类似的资产的市场价格以及该资产的收益来倒求折现率。

A 加和法 B 资本资产定价模型 C 资本成本加权法 D 市场法

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单选题应用收益法评估某资产价值，已知评估对象每年产生的净收益（A）按等比级数递增，逐年递增比率为s，收益年期无限，折现率r＞s＞0，则评估值的计算公式为（）

A A B B C C D D E E

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下列关于收益法的说法中，错误的是（）。

A 应用收益法评估企业价值，常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型 B 净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率 C 息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率 D 对于轻资产类型的企业价值评估，资产基础法比收益法更适用

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（）是指为了在约定的未来某一时点清偿某笔债务或积累一定数额的资金而必须分次等额形成的存款准备金。

A 年偿债基金 B 年资本回收额 C 递延年金 D 永续年金

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与年金终值系数互为倒数的是（）。

A 年金现值系数 B 复利现值系数 C 资本回收系数 D 偿债基金系数

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从资产评估的角度看，与净利润相比，净现金流量更适宜作为预期收益指标。下列关于净利润与净现金流量的说法中，错误的是（）。

A 净现金流量＝净利润＋折旧－追加投资（包含资本性支出和营运资金追加投资） B 净利润是按收付实现制确定的，净现金流量是按权责发生制确定的 C 净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益 D 净现金流量是动态指标，体现了资金的时间价值

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预测资产未来收益的方法主要包括时间序列法和因素分析法。下列相关说法中，错误的是（）。

A 时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程，然后假定该时间序列将会持续 B 如果在评估基准日之前，资产的收益随着时间的推移，呈现出平稳增长趋势，同时预计在评估基准日之后这一增长趋势仍将保持，则适合采用时间序列方法来预测资产的未来收益 C 因素分析法是一种直接预测收益的方法 D 因素分析法比较难操作，但适用面比较广，预测结果具有一定的客观性

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下列关于收益法中折现率的说法，错误的是（）。

A 折现率本质上是一种期望投资报酬率 B 折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 C 在具体实践中，通常将政府债券收益率作为风险报酬率 D 风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率

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