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第六章 资产评估方法
多选
收益法中的具体方法(评估模型)通常可以按( )进行划分。
A 预期收益期限 B 预期收益额的情形 C 预期收益额口径 D 折现率的高低 E 折现率的构成
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多选
已知递延期为m的n期年金,计算其现值的公式有( )。
A PA=A(P/A,r,n)(P/F,r,m) B PA=A(P/A,r,m)(P/F,r,n) C PA=A[(P/A,r,m+n)-(P/A,r,n)] D PA=A[(P/A,r,m+n)-(P/A,r,m)] E PA=A(F/A,r,n)(P/F,r,m+n)
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多选
下列各项中,属于收益法应用前提的有( )。
A 评估对象能够通过重置途径获得 B 评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量 C 预期收益所对应的风险能够度量 D 收益期限能够确定或者合理预期 E 评估对象的相关贬值能够合理估算
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多选
资产的贬值包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值三大类。其中,属于经济性贬值的有()。?
A 功能落后 B 功能缺乏 C 环境污染 D 交通条件 E 正常使用的磨损
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多选
资产重置成本的估算方法包括( )。
A 修复费用法 B 重置核算法 C 价格指数法 D 功能价值类比法 E 统计分析法
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多选
在成本法的应用中,重置成本的计算方法有()。
A 重置核算法 B 价格指数法 C 功能价值类比法 D 观察法 E 使用年限法
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多选
评估专业人员在使用成本法评估单项资产时,需要考虑的因素包括( )。
A 重置成本 B 由使用和其他因素所造成的实体性损耗 C 未来现金流量的现值 D 由技术落后带来的功能性损耗 E 由市场状况.政治因素等外部因素造成的经济性损耗
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多选
下列各项中,属于一般意义上讲的成本法运用的基本要素的有( )
A 资产的重置成本 B 资产的实体性贬值 C 资产的功能性贬值 D 资产的历史成本 E 资产的经济性贬值
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多选
关于成本法的应用前提,表述正确的有()。
A 评估对象能正常使用或者在用 B 评估对象能够通过重置途径获得 C 评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算 D 评估对象的预期收益能够度量 E 评估对象的参照物所在市场的信息可以获得
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多选
下列选项中属于采用成本法评估资产的前提条件的有( )。
A 评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态 B 评估对象能够通过重置途径获得 C 评估对象不能正常使用 D 评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算 E 评估对象的重置成本以及相关贬值无法合理估算
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第一章 资产评估概述
第二章 资产评估的基础理论
第三章 资产评估法律制度与准则
第四章 资产评估基本事项
第五章 资产评估程序
第七章 资产评估报告与档案
第八章 资产评估的职业道德与法律责任
第九章 国际和国外评估准则
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