A 三种基本的评估途径都适用于不动产权益评估 B 在收益途径中，对于所有者自用的建筑物，其收益形式可能是根据业主租赁同样空间所需成本而假设的租金（或节约的租金） C 在大多数价值类型中，评估师必须考虑不动产在最高最佳用途下的价值 D 不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制的权利

A 市场途径、收益途径和成本途径均可以应用于非金融负债的评估 B 成本途径对非金融负债的应用有限 C 在收益途径下评估非金融负债的主要方法通常被称为自上而下法 D 在考虑折现率时，应当考虑货币的时间价值和违约风险

A 任何特定土地区域的“优先权益” B “次级权益” C “使用权益” D “成本权益”

A 国际评估准则理事会的主要宗旨是提高全球评估实践的质量，不包括提高可信度 B 国际评估准则第一版由国际评估准则委员会制定和发布 C 国际资产评估准则委员会于1981年成立 D 国际评估准则2025版于2024年1月发布，2025年1月31日正式生效

A 资本化法 B 复制法 C 剩余法 D 资产加和法

A 客户是指委托评估师进行特定评估事项的人 B 客户只包括内部客户 C 预期用途是指在工作范围中描述的进行评估的原因，也称预期目的 D 司法管辖区是指实施评估业务的法律和监管环境

A 资产准则是所有评估的基础 B 国际评估准则由基本准则和资产准则组成 C 附录是《国际评估准则》的一部分，为明确某些概念提供补充信息 D 提供遵循IVS的评估服务，必须遵守IVS的基本准则、资产准则和附录

A 工作范围 B 价值类型 C 数据和输入 D 企业和企业权益

A 基本准则 B 资产准则 C 准则说明 D 评估应用

A 更新重置成本法 B 复原重置成本法 C 资产加和法 D 移动加权平均法