《国际评估准则（IVS）400——不动产权益》评估准则对不动产权益进行了分类，其中所有者对土地及地上建筑物拥有永久占有和控制的绝对权利，仅受任何次级权益和任何法定或其他可依法强制执行的约束的权益类型是（ ）。

A 任何特定土地区域的“优先权益”

B “次级权益”

C “使用权益”

D “成本权益”