第九章　房屋交验与经纪延伸业务

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以北京为例，住房公积金可以分为（）。

A 县管单位 B 国管单位 C 区管单位 D 市管单位 E 省管单位

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下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

A 签署买卖合同 B 抵押 C 面签 D 批贷 E 签借款合同

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在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（）。

A 验房工具 B 房屋状况说明书 C 房屋交接单 D 住宅使用说明书 E 住宅质量保证书

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个人住房抵押消费贷款的主要适用人群有（）。

A 全款购房，现有资金需求的借款人 B 正在贷款的借款人 C 无抵押房产的借款人 D 无力偿还的借款人 E 贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人

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存量房的结构部分可能出现的问题主要有（）。

A 建筑物不均匀沉降 B 上下水管道出现破裂 C 墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝 D 高层住宅的电梯出现故障 E 卫生间墙体表面泛碱

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存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（）。

A 房龄＋贷款年限≤50 B 房龄＋贷款年限≤47（砖混） C 年龄＋贷款年限≤70 D 房龄＋贷款年限≤47（钢混） E 年龄＋贷款年限≤65

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在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。

A 检查房屋的结构 B 查验装修和设备 C 查看计量表 D 检查家具家电 E 办理房屋备案

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个人住房贷款代办服务合同的内容主要包括（）。

A 委托双方的基本资料 B 委托事项 C 代替委托人办理贷款申请手续 D 服务收费 E 违约责任

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下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（）。

A 住房公积金分为国管单位和市管单位两种 B 住房公积金贷款年限一般为1～10年 C 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员 D 公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式 E 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年（钢混）或房龄＋贷款年限≤57年（砖混）”，都可以申请公积金贷款

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个人住房抵押贷款代办服务的内容包括（）。

A 查询买方征信 B 前往登记部门办理登记 C 拟定贷款方案 D 协助准备贷款申请材料 E 协助办理贷款申请手续

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