第七章　房地产交易税费相关制度政策

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关于与住房增值税征收管理的有关问题，下列说法正确的有（）。

A 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税 B 个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税 C 个人将购买超过1年（含1年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税 D 个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税 E 个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，全额征收增值税

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下列各项免征增值税的有（）。

A 对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入 B 个人出租住房的收入 C 销售个人自建自用住房的收入 D 企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入 E 个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的收入

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不定项选择题王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办

A 王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定 B 经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益 C 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途 D 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

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不定项选择题王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办

A 增值税 B 房产税 C 契税 D 印花税

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不定项选择题王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办

A 5日 B 10日 C 15日 D 20日

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不定项选择题王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办

A 契税 B 增值税 C 房产税 D 印花税

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在下列各项的个人所得中，应缴纳个人所得税的有（）。

A 工资、薪金所得 B 个体工商户的生产、经营所得 C 劳务报酬所得 D 对企事业单位的承包经营、承租经营所得 E 财产代理所得

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关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有（）。

A 财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额 B 财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用1000元 C 财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额 D 财产转让所得，适用比例税率，税率为20% E 财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

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个人住房在转让过程中应当缴纳的税金有（）。

A 契税 B 增值税 C 印花税 D 房产税 E 土地增值税

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在北京奥运会之后，下列说法正确的有（）。

A 对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税 B 对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，减半征收个人所得税 C 对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税 D 对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税 E 对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，减半征收个人所得税

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