第七章　房地产交易税费相关制度政策

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下列计算地下建筑物房产税的方法正确的有（）。

A 自用的地下建筑物以应税房产余值为计税依据 B 对于与地上房屋相连的地下建筑。应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税 C 地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10％～30％作为应税房产原值 D 地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值

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下列各项中，关于房产税的政策规定正确的有（）。

A 产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税 B 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税 C 同一纳税人有多套房产分别位于不同地区的，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税 D 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市税务局确定

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下列各项，免征房产税的有（）。

A 人民团体自用的房产 B 国家拨付事业经费的事业单位的本身业务用房 C 个人所有的非营业用房 D 企业办的学校自用的房产

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下列各项符合房产税规定的有（）。

A 房产的承典人是房产税纳税人 B 老年服务机构自用的房产免房产税 C 个人所有非营业用的房产免征房产税 D 名胜古迹的自用房免税

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下列各项符合房产税计税依据规定的有（）。

A 地下建筑物若作工业、商业之外的其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为计税依据 B 房产原值，不包括土地使用权价款 C 更新房屋附属设备将新附属设备价值计入原值时，可扣减原来相关设备价值后的余额为计税依据 D 地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50%～60%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

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下列各项中符合房产税免税优惠的有（）。

A 名胜古迹自用的房产 B 公园管理部门自用的办公用房 C 外商投资企业办公用房 D 个人非营业用房

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下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（）。

A 建造房屋的施工单位 B 转让旧厂房的乡镇企业 C 转让国有土地的事业单位 D 房地产管理的物业公司

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根据土地增值税的相关规定，下列情形不需要缴纳土地增值税的有（）。

A 房地产的继承 B 房地产重新评估 C 房地产赠与其他单位 D 合作建房后转让

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下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）。

A 房地产的继承 B 房地产的重新评估 C 房地产的出租 D 合作建房后分房子自用

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下列项目属于房地产开发成本的有（）。

A 土地征用及拆迁补偿费 B 开发间接费用 C 公共配套设施费 D 前期工程费

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