第七章　房地产交易税费相关制度政策

多选

房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，属于视同销售房地产。

A 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产 B 开发的部分房地产用于职工福利 C 开发的部分房地产用于出租 D 开发的部分房地产用于对外投资

详情

多选

下列项目中．可以免征或不征土地增值税的有（）。

A 国家机关转让自用的房产 B 税务机关拍卖欠税单位的房产 C 对国有企业进行评估增值的房产 D 因国家建设需要而被政府征用的房产

详情

多选

转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的（），是土地增值税的纳税人。

A 财政部门 B 中国科学研究院 C 外籍人员 D 国有企业

详情

多选

某企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金支付利息400万元，能够按照项目分摊并提供金融机构的贷款证

A 可以按照750万元扣除房地产开发费用 B 可以按照700万元扣除房地产开发费用 C 可以按照1200万元扣除房地产开发费用 D 基于企业自身降低税收负担的需要，企业应该在可供选择的方式中，选择扣除金额最大的扣除方式

详情

多选

下列各项中，属于转让旧房地产及建筑物的扣除项目的有（）。

A 旧房及建筑物的入账成本价 B 旧房及建筑物的重置成本价 C 旧房及建筑物的评估价格 D 转让环节缴纳的税款

详情

多选

下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（）。

A 提供扣除项目金额不实的 B 隐瞒、虚报房地产成交价格的 C 房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的 D 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

详情

多选

下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（）。

A 因国家建设需要依法征用、收回的房地产 B 个人之间互换自有居住用房地产 C 个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产 D 因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

详情

多选

下列关于土地增值税纳税地点的表述，错误的有（）。

A 土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税 B 纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税 C 纳税人是法人的，转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致时，应在机构所在地的税务机关申报纳税 D 纳税人是自然人的，转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在住所所在地的税务机关申报纳税

详情

多选

下列项目中，属于土地增值税应税收入的有（）。

A 无形资产收入 B 货币收入 C 实物收入 D 租金收入

详情

多选

在土地增值税清算中，符合以下（）条件之一的，可实行核定征收。

A 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 B 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 C 依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 D 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算．逾期仍不清算的

详情