第五章　房屋租赁相关制度政策

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根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

A 房屋产权性质 B 房屋使用用途 C 房屋提供主体 D 房屋租赁期限

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王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。

A 1 B 2 C 3 D 4

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《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（）制度。

A 办事公开 B 登记备案 C 信用公示 D 备案公示

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房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

A 合同签订程序 B 权属转移方面 C 合同约束能力 D 合同生效条件

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赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A 新建商品房经纪合同 B 房地产租赁经纪合同 C 房地产租赁代理合同 D 房屋租赁合同

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下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。

A 承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋 B 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求 C 确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同 D 承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同

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房屋租赁合同都应当采用（）形式。

A 书面 B 电子 C 口头 D 当事人的约定

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关于房屋租赁，不正确的表述是（）。

A 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效 B 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 C 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 D 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

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房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。

A 有效 B 无效 C 效力待定 D 20年

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房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。

A 10 B 15 C 20 D 30

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