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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 房地产交易制度政策 >
第五章　房屋租赁相关制度政策
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张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着
A 王某 B 李某 C 付某 D 给付租金最高的人
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房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（ ）主管部门办理登记备案。
A 税务 B 工商 C 房地产 D 规划
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关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。
A 房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续 B 备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等 C 备案时只需要提供承租人的身份证件 D 房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案
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下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（ ）。
A 出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑 B 出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋 C 约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限 D 出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
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出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
A 6 B 7 C 8 D 9
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2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。
A 1440 B 3600 C 4320 D 6000
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2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租
A 拒交房租 B 要求张某承担损害赔偿责任 C 要求按租赁合同约定继续承租 D 请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
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关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。
A 承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效 B 第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关 C 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 D 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
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2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关
A 王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续 B 王某转租该套住房，应当经李某同意 C 转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D 刘某承租该住房的期限最长为3年
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出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。
A 1 B 3 C 6 D 9
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热门试卷
第一章　房地产业及相关法规政策 第二章　房地产基本制度与房地产权利 第三章　房地产转让相关制度政策 第四章　新建商品房销售相关制度政策 第六章　个人住房贷款相关制度政策 第七章　房地产交易税费相关制度政策 第八章　不动产登记相关制度政策 第九章　房地产广告相关制度政策