第五章　房屋租赁相关制度政策

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下列房屋中不得出租的有（）。

A 小产权房 B 农村宅基地上自建房 C 已被鉴定为危房的房屋 D 已购公有住房 E 已被抵押的房屋

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承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

A 在存在房屋共有人行使优先购买权的 B 出租人将房屋出卖给近亲属的 C 出租人将房屋抵押的 D 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的 E 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。

A 承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同 B 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效 C 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权 D 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米 E 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

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2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又

A 冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某 B 租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行 C 卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止 D 冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权 E 褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

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申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。

A 房屋租赁合同 B 房屋租赁当事人身份证明 C 房屋所有权证书 D 房屋其他合法权属证明 E 房屋承租人的工作证明

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房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括（）。

A 出租人的姓名（名称）、住所 B 承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码 C 出租人与承租人的关系 D 出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限 E 其他需要记载的内容

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不定项选择题房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5

A 书面租赁合同 B 甲某与乙某的合法身份证件 C 房屋所有权证书 D 可以证明房地产价值的资料

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不定项选择题 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转

A 住房和室内设施的安全性能 B 房屋维修责任 C 租金和押金的数额及交付方式 D 房屋价值

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不定项选择题 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转

A 租赁合同 B 双方身份证明 C 房屋转移登记资料 D 房屋所有权证书

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不定项选择题 2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证

A 甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某 B 郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更 C 郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复 D 甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

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