第五章　房屋租赁相关制度政策

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房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。

A 承租人移居国外 B 租赁住房的权属产生争议 C 承租人找到更舒适的住房 D 承租人找到了租金更低的住房 E 租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

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导致房屋租赁合同终止的情形有（）。

A 房屋租赁合同到期 B 将承租的房屋擅自转租的 C 出租人转让出租房屋的 D 租赁房屋被查封的 E 出租人抵押出租房屋的

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当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

A 无效 B 有效 C 履行期限届满 D 解约

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商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。

A 租赁期间发生房地产转让的 B 因承租人致使房屋损毁的 C 不定期租赁 D 租赁房屋权属有争议的 E 租赁房屋被司法机关查封的

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下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（）。

A 租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的 B 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的 C 租赁合同到期的 D 因不可抗力导致合同不能履行的 E 符合合同约定可以解除合同条款的

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王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某

A 张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续 B 张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意 C 转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D 转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限 E 张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

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租赁双方签订房屋租赁合同时，应该注意的事项有（）。

A 房屋租赁合同的主体合格 B 房屋租赁合同应为书面合同 C 租赁的房屋应为合法建筑 D 合同标的物依法能够出租 E 合同对转租不需要进行特别约定

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房屋租赁合同的内容一般应包括（）。

A 租赁期限 B 房屋价格 C 租赁用途 D 租金及支付方式 E 当事人姓名或名称

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王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（）

A 押金情况 B 房屋租赁用途 C 租赁期限 D 经纪服务费支付 E 违约金

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关于租赁合同的说法，正确的有（）。

A 租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效 B 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续 C 租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容 D 在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途 E 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效

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