租赁双方签订房屋租赁合同时，应该注意的事项有（ ）。

A 房屋租赁合同的主体合格

B 房屋租赁合同应为书面合同

C 租赁的房屋应为合法建筑

D 合同标的物依法能够出租

E 合同对转租不需要进行特别约定