下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。

A 承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋

B 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

C 确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同

D 承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同