单选

综合分析题 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。

A 负债 B 资产 C 成本 D 所有者权益

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单选

综合分析题 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为（ ）等

A 土建 B 管道 C 电气安装 D 住宅

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单选

综合分析题 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则

A 必然亏损 B 必然获利 C 不盈不亏 D 盈亏根据具体情况确定

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多选

综合分析题 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积

A 配电房 B 商业房地产 C 水塔 D 住宅

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多选

综合分析题 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）

A 宗地用途 B 容积率 C 建筑物的允许高度 D 建筑物的结构

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计算题 某家庭拟购买一套新房，并将原有住房出租。预计原有住房的净租金收入为每月2000元，资本化率为9.6%，假设租金和住房市场价值不随时间发生变化。该家庭希望

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计算题 某开发商通过出让方式以1000元/m2的楼面地价购买了一块尚未进行拆迁安置补偿的写字楼用地50年的土地使用权，预计尚需投入的拆迁安置补偿和其他土地开发费

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问答题 甲公司2012年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于20

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问答题 某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积为3500m2，总建筑面积为4500m2，2012年1月竣工

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指错题 （封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件略）××置业公司部分房地产估价结果报告 一、委托方 ××置业公司 法定代表人：×××

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