房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷2

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下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（）。

A 《暂定资质证书》有效期为3年 B 房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期 C 房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年 D 自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长 E 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

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（）是减轻纳税人负担的措施。

A 附加 B 加成 C 减税 D 免税 E 规定起征点和免征额

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下列房地产行为中，应当缴纳契税的有（）。

A 房屋赠与 B 房屋作价入股 C 房屋交换 D 房屋抵押 E 房屋租赁

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以下关于物业服务定价成本中固定资产折旧的说法错误的有（）。

A 采用双倍余额递减法 B 采用年限平均法 C 残值率按3%～5%计算 D 个别残值较低的按实际情况合理确定残值率 E 按企业确定的折旧年限进行成本监审

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不属于税收制度的构成要素的是（）。

A 纳税人 B 课税对象 C 纳税时间 D 税基 E 税点

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以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

A 政府可优先回购经济适用住房 B 购买经济适用住房不满6年，不得直接上市交易 C 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款 D 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房 E 经济适用住房购房人拥有全部产权

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下列有关税收的表述中，正确的有（）。

A 财政局对外出租的经营用房免征房产税 B 集体土地使用人无须交纳土地使用税 C 用耕地建乡政府办公楼应交纳耕地占用税 D 土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产 E 因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税

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我国房地产业的发展主要得益于重大制度和体制的改革包括（）。

A 城镇住房制度改革 B 主体经济改革 C 城市土地使用制度改革 D 房地产使用形式改革 E 房地产生产方式改革

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二级资质的房地产估价机构不得从事以（）为估价目的的房地产评估。

A 企业清算 B 房地产课税 C 公司上市 D 房地产抵押 E 房屋征收补偿

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印花税征收中，对一些载有金额的凭证，如各类合同、资金账簿等，采用比例税率。税率档次包括（）。

A 万分之五 B 万分之三 C 万分之零点五 D 万分之零点三 E 万分之零点一

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