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房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷2
单选
( )是物业管理最主要的特点。
A 社会化 B 专业化 C 市场化 D 综合化
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单选
国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,法律、行政法规规定的其他用地确属必需的,可以由( )依法批准划
A 县级以上土地管理部门 B 县级以上人民政府 C 省级以上土地管理部门 D 省级以上人民政府
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单选
由政府提供政策优惠,社会投资建设,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向符合条件的家庭供应,具有保障性质的政策性住房是( )。
A 廉租住房 B 经济适用住房 C 普通商品房 D 工业用房
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单选
房屋抵押权自( )之日起生效。
A 抵押合同签订 B 抵押合同生效 C 抵押权登记 D 核发他项权利证书
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单选
除( )外,其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。
A 三级暂定资质 B 三级 C 二级 D 一级
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单选
下列关于合理使用征地补偿费问题,表述错误的是( )。
A 耕地占用税用于土地开发和农业发展 B 土地复垦费用于农业发展 C 菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理 D 征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支
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单选
以下关于房屋征收补偿的说法,不正确的是( )。
A 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费 B 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换 C 对被征收房屋价值的补偿,可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 D 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
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单选
人民法院依法拍卖抵押房地产时,拍卖保留价应由( )确定。
A 房地产估价机构 B 人民法院 C 抵押权人 D 人民法院和房地产估价机构共同
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单选
印花税的税率采用( )两种。
A 定额税率和累进税率 B 比例税率和定额税率 C 累进税率和累退税率 D 特殊税率和一般税率
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单选
按照法律规定,( )可以出让国有土地使用权。
A 国家 B 拥有国有土地使用权的事业单位 C 拥有国有土地使用权的开发企业 D 拥有国有土地使用权的个人
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