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第3章 不动产评估
单选
以下关于不动产分类的说法中，正确的是（ ）。
A 将不动产分为土地、房屋、构筑物等具体类别，其划分标准是不动产的用途 B 停车场及飞机场均属于商业不动产的范畴 C 普通住宅、联排式住宅等均属于居住不动产 D 灌溉设施属于工业不动产的范畴
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单选
经过开发，具备基础设施条件且场地平整，已经拆迁完毕，可供直接建设的土地指的是（ ）。
A 生地 B 毛地 C 熟地 D 在建工程
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单选
下列选项中，不属于“五通一平”中“五通”的是（ ）。
A 通信 B 通道路 C 通电 D 通燃气
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单选
不动产评估的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（ ）。
A 容积率 B 用地面积 C 建筑面积 D 建筑密度
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单选
某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。
A 800 B 1250 C 5000 D 20000
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单选
下列选项中，不属于引起不动产价格上涨的原因的是（ ）。
A 通货膨胀 B 外部经济 C 内部经营管理 D 需求增加导致稀缺性增加
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单选
下列选项中，一般根据土地利用的优先顺序，应优于居住用地选择利用的用地类型为（ ）。
A 耕地 B 牧场 C 商业用地 D 工业用地
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单选
下列不动产中，属于综合不动产的是（ ）。
A 码头 B 赛马场 C 工业厂房 D 商住不动产
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单选
与一般商品相比，不动产价格具有其独特性，以下关于不动产价格特征的说法中，正确的是（ ）。
A 不动产的地价本质上是“劳动价值”的货币表现 B 不动产中的土地不具有折旧的现象 C 不动产价格形成的时间通常较长，但对于完全市场，价格容易确定 D 对于某种特定用途的土地而言，由于土地的稀缺性，其供给不具有弹性
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单选
规划用地面积8000平方米的地块上，建有一栋办公楼，共四层，每层建筑面积6000平方米，则容积率为（ ）。
A 4 B 0.75 C 1.73 D 3.00
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