第四章　新建商品房销售相关制度政策

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不定项选择题 A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6

A 商品房预售许可证 B 商品房销售广告 C 房屋综合验收合格证明 D A出具的商品房销售委托书

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不定项选择题 A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6

A 工商 B 土地 C 房地产 D 建设

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新建商品房现售按照销售方式，可分为（）。

A 房地产开发企业自行销售 B 委托房地产经纪机构代理销售 C 房地产开发企业委托经纪机构共同销售 D 以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售 E 以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

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房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，合同内应当载明（）。

A 当事人的身体状况 B 委托权限 C 委托期限 D 委托人的权利、义务 E 被委托人的权利、义务

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房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有（）。

A 与委托方签订委托合同 B 如实向买受人介绍代售商品房情况 C 按合同约定收取佣金 D 向购买人出示商品房销售委托书 E 根据代售商品房业务量多少可收取其他费用

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下列关于商品房销售的说法正确的有（）。

A 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 C 房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 D 不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 E 商品住宅不得分割拆零销售

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根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（）。

A 处以2万元以上3万元以下的罚款 B 处以1万元以上3万元以下的罚款 C 责令限期改正 D 通报批评 E 警告

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不定项选择题某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙

A 持有建设工程规划许可证 B 持有施工许可证 C 已通过竣工验收 D 拆迁安置正在进行

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不定项选择题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙

A 提供代办权证服务 B 保证有升值或投资回报 C 提供贷款服务 D 为入住者办理户口、升学等事项

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不定项选择题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙

A 商品房预售方案 B 土地使用权出让合同 C 商品房预售许可证 D 商品房销售委托书

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