第四章　新建商品房销售相关制度政策

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不定项选择题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014

A 9600 B 7200 C 12000 D 19200

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不定项选择题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014

A 开发公司 B 施工单位 C 物业管理公司 D 程某自己

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不定项选择题某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”

A 要约 B 要约邀请 C 承诺 D 邀请

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根据《房屋建筑工程质量保修办法》，有防水要求的卫生间和外墙面防水工程的最低保修期限为（）年。

A 3 B 4 C 5 D 6

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在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向（）提出赔偿要求。

A 建设单位 B 工程质量监督机构 C 施工单位 D 设计单位

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建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收（）个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

A 3 B 5 C 7 D 9

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下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。

A 工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见 B 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案 C 建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构 D 施工单位组织工程竣工验收

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经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

A 房地产行政主管部门 B 工程质量监督部门 C 工程监理部门 D 城市规划行政主管部门

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经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。

A 无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 B 有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失 C 有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失 D 无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

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商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（）。

A 《住宅功能保证书》 B 《住宅环境保证书》 C 《住宅寿命说明书》 D 《住宅使用说明书》

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