第四章　新建商品房销售相关制度政策

单选

下列不属于常规性公共服务的是（）。

A 经纪代理中介服务 B 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督 C 房屋设备、设施的管理 D 环境卫生的管理

详情

单选

物业管理区域内物业管理的重要责任主体是（）。

A 社区居委会 B 业主 C 物业服务企业 D 业主委员会

详情

单选

（）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构。

A 业主 B 业主大会 C 业主委员会 D 社区居委会

详情

单选

下列关于业主委员会的说法中，正确的是（）。

A 业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生 B 业主委员会的人数应为7～13名的单数 C 业主委员会应当自选举产生之日起15日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案 D 业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任2人，副主任2～3人

详情

单选

建设单位应当在现场查验（）日前移交有关图纸资料。

A 10 B 15 C 20 D 30

详情

多选

商品房预售应当符合的条件包括（）。

A 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B 向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明 C 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D 向县级以上地方人民政府土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明 E 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期

详情

多选

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（）。

A 土地使用权证 B 土地所有权证 C 建设工程规划许可证 D 建筑工程施工许可证 E 已完建筑工程获奖证

详情

多选

2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号），对加强商品房预售监管作出了明确规

A 严格商品住房预售许可管理 B 强化商品住房预售方案管理 C 严格商品住房定金管理 D 完善预售资金监管机制 E 严格预售商品住房退房管理

详情

多选

不定项选择题周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×

A 权属证书 B 商品房预售许可证 C 建筑工程规划许可证 D 售楼说明书

详情

多选

不定项选择题 A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6

A 取得土地使用权证 B 投入资金达到工程建设总投资20% C 取得建设工程规划许可证 D 取得商品房预售许可证

详情