商品房预售应当符合的条件包括（ ）。

A 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B 向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

C 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D 向县级以上地方人民政府土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

E 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期