不定项选择题 甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（ ）。

A 提供代办权证服务

B 保证有升值或投资回报

C 提供贷款服务

D 为入住者办理户口、升学等事项