（1）税前现金回报率计算
税前现金回报率＝（年净收入－年还本付息额）/资本金或权益资本＝年税前净现金流量/资本金或权益资本
①第一、二年净收入：A1＝A2＝（150×12×36000＋500×12×310）×（1－10%－30%）＝39996000（元）；
②第五年净收入：A5＝A1×（1＋5%）3＝46300369.50（元）；
③每年还本付息额＝430000000×40%×7.5%/[1－1/（1＋7.5%）20]＝16871856.96（元）；
④税前现金回报率＝（46300369.50－16871856.96）/（430000000×60%）＝11.41%。
（2）第5年的偿债备付率计算
偿债备付率＝可用于还本付息资金/当期应还本付息资金＝年净收益/年还本付息＝46300369.50/16871856.96＝2.74
