房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟卷5

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国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，具体包括( )。

A 土地使用者自动放弃土地使用权的 B 各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的 C 不按批准用途使用土地的 D 未经原批准机关同意，连续4年未使用的 E 铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地 F

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城市规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变。只有当( )，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。

A 经评估确需修改规划的 B 某些用地的功能或道路宽度、走向等在违背总体布局的前提下修改的 C 上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的 D 行政区划调整确需修改规划的 E 因国务院批准重大建设工程确需修改规划的 F

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为确保注册建筑师的质量，特别对一级、二级注册建筑师接受专业教育的( )等分别作出了具体的规定。

A 地点 B 学历 C 职业实践 D 年代 E 年限 F

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工程建设项目报建内容主要包括( )。

A 当年投资额 B 工程筹建情况 C 竣工日期 D 工程工期 E 发包方式 F

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根据建设工程竣工验收管理制度的内容，可知建设工程竣工验收的条件有( )。

A 有建设行政主管部门签署的工程质量保修书 B 有完整的技术档案和施工管理资料 C 建设单位已按合同约定支付工程款 D 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 E 完成工程设计和合同约定的各项内容 F

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新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30 d内，持( )到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A 营业执照原件 B 企业章程 C 验资证明 D 企业法定代表人的身份证明 E 专业技术人员的聘用合同复印件 F

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市、县级房地产交易管理机构的主要任务是( )。

A 办理房地产交易登记、鉴证及权属转移终审手续 B 征收与房地产交易有关的税款 C 为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务 D 执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法 E 建立市场信息定期发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务 F

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《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括( )。

A 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 B 供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期 C 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证 E 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 F

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《合同法》规定，由于租赁双方的原因而使租赁合同终止的情形主要有( )。

A 承租人利用承租的房屋从事非法活动的 B 无正当理由，拖欠房租3个月以上的 C 将承租的房屋擅自转租的 D 公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的 E 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的 F

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房地产登记的目的和意义在于( )。

A 为城市规划提供科学依据 B 得到债权和物权的保护 C 为房地产管理奠定基础 D 保护房地产权利人的合法权益 E 保证交易安全，降低交易成本 F

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