房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟卷4

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产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。

A A:产权所有人 B B:房产代管人或使用人 C C:居民委员会 D D:公证机构

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根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产

A A:30 B B:45 C C:60 D D:90

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商品房预售许可办理过程中，开发企业按《城市商品房预售管理办法》的规定提交有关材料，材料不齐的，应当当场或者()d内一次性书面告知需要补充的材料。

A A:3 B B:5 C C:7 D D:10

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住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。

A A:建立 B B:监管 C C:运作 D D:决策

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承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当().

A A:在房地产管理部门登记备案 B B:征得房屋中介机构的同意 C C:征得出租人的同意 D D:与出租人重新签订租赁合同

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以房、地合一的房地产抵押的，()为抵押登记机关.

A A:国土资源行政主管部门 B B:县级以上地方人民政府 C C:土地管理部门 D D:房地产管理部门

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我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。

A A:以国务院令形式颁布的行政法规 B B:全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律 C C:有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件 D D:国务院部委制定的部门规章

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商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。

A A:10％ B B:20％ C C:30％ D D:40％

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城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。

A A:超额累进 B B:超额递减 C C:比例 D D:定额

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国有土地使用权招标出让过程中，投标、开标的正确程序应为().

A A:出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加→评标小组进行评标→投标人在投标截止时间前将标书投入标箱→招标人根据评标结果，确定中标人 B B:投标人在投标截止时间前将标书投入标箱→评标小组进行评标→出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加→招标人根据评标结果，确定中标人 C C:出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加→投标人在投标截止时间前将标书投入标箱→评标小组进行评标→招标人根据评标结果，确定中标人 D D:投标人在投标截止时间前将标书投入标箱→出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加→评标小组进行评标→招标人根据评标结果，确定中标人

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