A A．地形、地势 B B．土地开发程度 C C．土地用途、容积率 D D．朝向、楼层 E E．外部配套设施

A A．替代原则 B B．谨慎原则 C C．合法原则 D D．最高最佳利用原则 E E．价值时点原则

A A．因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整 B B．因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整 C C．因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整 D D．因楼层相同，不需进行楼层因素调整 E E．因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整

A A．电梯折旧费 B B．租赁保证金利息 C C．房地产税 D D．企业（个人）所得税 E E．房屋保险费

A A．资本化率应用在直接资本化法中 B B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D D．资本化率能明确表示房地产的获利能力 E E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

A A．静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 B B．动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值 C C．评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值 D D．可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值 E E．被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值

A A．待开发房地产的价值 B B．后续建设成本 C C．后续管理费用 D D．后续销售税费 E E．待开发房地产取得税费

A A．比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值 B B．判断某经营性房地产的未来运营费用水平 C C．预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度 D D．对可比实例进行市场状况调整 E E．对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

A A．应一面临街 B B．土地形状应为矩形 C C．临街宽度与临街深度之比应为1:1 D D．用途应为所在区段的代表性用途 E E．容积率一般设定为1.0

A A．估价师声明 B B．估价假设和限制条件 C C．估价特殊说明 D D．估价技术报告 E E．估价结果报告