首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选4
单选
在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（ ）。
A A．一般假设 B B．背离事实假设 C C．不相一致假设 D D．依据不足假设 E
详情
单选
某房地产的建筑面积为2500㎡，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/㎡，
A A．1945 B B．2000 C C．2695 D D．2750 E
详情
单选
下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象为过去状况的估价是（ ）。
A A．因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估 B B．因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C C．因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D D．因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估 E
详情
单选
估价对象为一沿街店铺，建筑面积为300㎡，已知其中家电和汽车的价值为60万元。估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300㎡、280㎡和340㎡，总价
A A．466 B B．526 C C．535 D D．545 E
详情
单选
某住宅的建筑面积为100㎡，买卖合同约定成交价为10000元/㎡，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付；交易税费均由买方承担。已知买方需缴纳
A A．90.19 B B．95.85 C C．100.57 D D．105.28 E
详情
单选
某房地产在2014年3月的价格为7200元/㎡，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109.
A A．8485 B B．8536 C C．10038 D D．10098 E
详情
单选
为评估某房地产2014年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：成交日期为2014年4月1日。成交单价为8000元/㎡，合同约定建筑面积为95㎡，并约定面积
A A．7737.83 B B．8145.08 C C．8423.57 D D．8573.77 E
详情
单选
某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1.5万元，价格每年上涨5％，报酬率为8％，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6％。目前该房地
A A．318.68 B B．457.68 C C．789.68 D D．1146.81 E
详情
单选
某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元，3年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元，若该类房地产的报酬率为8％，
A A．979.22 B B．1000.00 C C．1029.22 D D．1050.00 E
详情
单选
某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元，去年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元，运营费用减少25万元
A A．66.34 B B．98.42 C C．984.20 D D．1213.85 E
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
2021年房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选 2022年房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选 2023年房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选1 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选2 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选3 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选5