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第七章 房地产金融和贷款
单选
刘某将其存款余额260000元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30％，而刘某家庭月收入7500元，月收入的30％用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利
A 52.34 B 65.42 C 95.68 D 144.44
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单选
按照汇率制度的不同，汇率可分为（ ）。(2010年真题)
A 基本汇率和套算汇率 B 固定汇率和浮动汇率 C 官方汇率和市场汇率 D 买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率
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单选
在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（ ）。(2009年真题)
A 房地产估价机构 B 保险机构 C 房地产信托机构 D 房地产经纪机构
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单选
李某年收入为3.60万元，每月需要支付住房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是（ ）。(2012年真题)
A 0.03 B 0.25 C 0.27 D 0.30
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单选
下列各项中，属于直接信用工具的是（ ）。(2007年真题)
A 银行券 B 存款单 C 银行票据 D 商业票据
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单选
中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（ ）。(2009年真题)
A 50％ B 55％ C 60％ D 65％
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单选
金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是（ ）。(2012年真题)
A 法定利率 B 公定利率 C 市场利率 D 协定利率
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单选
关于名义利率和实际利率的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)
A 利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率 B 按单利计息时，名义利率等于实际利率 C 实际利率是指一年内多次计息的年利率 D 名义利率和实际利率的本利和相等
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单选
某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5％。11月1日国家法定利率调整为5.5％，则自11月20日到次年1月20日两
A 皆执行5％ B 皆执行5.5％ C 前一个还款期执行5％，后一个还款期执行5.5％ D 前一个还款期执行5％，后一个还款期执行分别以5％和5.5％按实际天数分段计息
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单选
某年的通货膨胀率是5％，银行贷款利率为9％，则贷款的实际利率是（ ）。(2009年真题)
A 3.67％ B 3.81％ C 4.59％ D 4.76％
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第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第六章 房地产投资及其评价 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理