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第七章 房地产金融和贷款
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不定项选择题 某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施
A 信用贷款 B 担保贷款 C 质押贷款 D 保证贷款
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单选
在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（ ）。
A 贷款价值比率 B 偿还比率 C 月房产支出与收入比 D 月所有债务支出与收入
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中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（ ）以下。
A 45％ B 55％ C 60％ D 75％
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当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。
A 扣除其房价首付款 B 扣降其已担保债权后余额 C 扣除质押债权 D 扣除质押债权和已担保债权余额
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在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为（ ）。
A 贷款价值比率 B 贷款金额 C 首付比率 D 偿还比率
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下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（ ）。
A 要求借款人提前10天或30天提出书面申请 B 整个还款期内提前还款次数不得超过两次 C 部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额 D 按照一定比例或数额收取手续费或罚金
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不定项选择题 杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购
A 26.67％ B 28.33％ C 28.50％ D 30.17％
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不定项选择题 杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购
A 15％ B 22％ C 40％ D 60％
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崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（ ）元。
A 1256.25 B 2068.88 C 2149.29 D 2758.92
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单选
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为（ ）元。
A 57336.45 B 65432.00 C 73567.25 D 74556.75
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第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第六章 房地产投资及其评价 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理