第七章房地产金融和贷款

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某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5.04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式

A 27.42 B 27.79 C 35.22 D 83.36

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不定项选择题刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年

A 1680 B 1686 C 2663 D 2814

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不定项选择题刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年

A 2313 B 2346 C 3251 D 3295

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不定项选择题刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年

A 141120 B 166401 C 192045 D 194292

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不定项选择题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情

A 该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用 B 该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用 C 当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用 D 当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

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不定项选择题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情

A 用地红线控制距离 B 道路红线外延距离 C 建筑红线后退距离 D 道路红线后退距离

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某家庭用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。该家庭的月还款额是（）元。(2007年真题)

A 352.9 B 1581.59 C 17336.41 D 19268.46

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在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（）。(2011年真题)

A 不变 B 递减 C 递增 D 酌情调整

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下列金融机构中，属于银行业金融机构的是（）。(2008年真题)

A 信托投资公司 B 金融租赁公司 C 财务公司 D 信用合作社

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目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。(2011年真题)

A 信用贷款 B 抵押贷款 C 保证贷款 D 质押贷款

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