第七章　存量房租赁经纪业务撮合

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房屋租赁合同所具有的特征有（）。

A 租期内租金可以不变 B 房屋租赁合同是不动产租赁合同 C 合同会受到法律的一定限制 D 期限最长不得超过20年 E 房地产租金通常按季度交缴

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房屋租赁合同的主要内容包括（）。

A 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所 B 合同不需要对转租加以约定 C 标的物 D 租赁用途和房屋使用要求 E 房屋和室内设施的安全性能

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房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（）。

A 房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化 B 如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠 C 房地产经纪人要从多个角度撮合双方 D 与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准 E 在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

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在租赁业务中，房地产经纪人应从（）等角度撮合双方。

A 房源紧俏 B 配套设施情况 C 位置与交通情况 D 周边环境 E 租金折扣

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租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（）。

A 身份证 B 结婚证 C 工作证 D 委托人的授权委托书 E 军官证或公司担保书

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不定项选择题某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。

A 结婚证 B 房屋产权证 C 身份证 D 委托人的授权委托书

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