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房屋租赁托管业务对业主的好处包括( )。
A 保障出租人收益 B 免除不必要的电话骚扰 C 降低经济和时间成本 D 提高了房屋维修的及时性 E 免除出租人与承租人之间的经济纠纷
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房屋租赁托管业务对出租人的优势有( )。
A 保障出租人的收益 B 免除不必要的电话骚扰 C 降低经济和时间成本 D 免除出租人与承租人的经济纠纷 E 提高承租人的安全性
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房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有( )。
A 房源状况 B 租金折扣 C 家具配置 D 佣金减免 E 租金支付方式
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在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应( )。
A 收取租赁定金 B 保存一份房屋租赁合同 C 核实租赁双方身份证件 D 在房屋租赁合同涂改之处单方签字 E 为租赁双方代办租赁合同登记备案
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房屋托管业务的操作要点包括( )。
A 经纪公司与业主(出租人)和承租人分别签订租赁合同 B 业主并不干预经纪公司的出租价格 C 经纪机构向客户收取租金的方式和期限与经纪机构向业主支付租金的方式不一定相同 D 经纪机构向业主要求一段时间的“空置期”(免租期) E 业主、客户和经纪机构任何一方违约都要以相同的形式承担违约赔偿责任
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在出租独家代理业务中,房地产经纪人应更加注重查验的内容有( )。
A 出租房的产权 B 承租人信用状况 C 出租房的质量 D 出租房的环境 E 承租人的工作状况
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房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在( )。
A 租赁合同类型不同 B 服务对象不同 C 房屋租赁费用支付方式不同 D 租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定 E 签订合同时间不是同一时间点
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关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异,描述正确的有( )。
A 在房屋租赁居间业务中,房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》 B 房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务 C 在租赁托管业务中,出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现 D 在托管阶段,出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议,委托期可以长达2年 E 在房屋出租阶段,承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议,某一个承租人可能仅承租几个月到一年
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在客户接待环节,房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后,房地产经纪人应( )。
A 签订房屋出租委托书 B 告知出租人房屋租赁居间服务的内容 C 查验房屋编制《房屋状况说明书》 D 编写出租物业广告信息 E 进行佣金的结算
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房屋租赁经纪业务关键环节分析的内容有( )。
A 客户接待 B 独家代理 C 房屋带看 D 达成房屋租赁意向 E 房屋租赁合同签订和收取租金(押金)
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