第七章　存量房租赁经纪业务撮合

多选

房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（）。

A 房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化 B 如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠 C 房地产经纪人要从多个角度撮合双方 D 与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准 E 在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

详情

多选

在租赁业务中，房地产经纪人应从（）等角度撮合双方。

A 房源紧俏 B 配套设施情况 C 位置与交通情况 D 周边环境 E 租金折扣

详情

多选

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（）。

A 身份证 B 结婚证 C 工作证 D 委托人的授权委托书 E 军官证或公司担保书

详情

多选

双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（）。

A 用途条款明确 B 房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认 C 数字要小写 D 租金及支付方式 E 在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式

详情

多选

不定项选择题某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。

A 结婚证 B 房屋产权证 C 身份证 D 委托人的授权委托书

详情

多选

从经营模式来看，房屋租赁托管的形式有（）。

A 综合式 B 集中式 C 合同式 D 分散式 E 委托式

详情

多选

房屋租赁托管业务承租委托流程有（）。

A 承租客户接待 B 房屋带看 C 租金价格谈判 D 支付租金、押金及其他费用 E 物业交验及房屋交付使用

详情

多选

房屋租赁托管业务操作要点包括（）。

A 经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同 B 经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等 C 经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同 D 房地产经纪机构向业主要求一段时间的免租期 E 业主、客户和房地产经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任

详情

多选

房屋租赁托管业务对业主的好处包括（）。

A 保障出租人收益 B 免除不必要的电话骚扰 C 降低经济和时间成本 D 提高了房屋维修的及时性 E 免除出租人与承租人之间的经济纠纷

详情

多选

房屋租赁托管业务对出租人的优势有（）。

A 保障出租人的收益 B 免除不必要的电话骚扰 C 降低经济和时间成本 D 免除出租人与承租人的经济纠纷 E 提高承租人的安全性

详情